Česta pitanja

Vlasnik zgrade ili dijela zgrade većeg od 50m2 mora od 01.07.2013. imati energetski certifikat ako se nekretnina prodaje. Ako se radi o najmu tada je rok za napraviti energetski certifikat 01.01.2016. S tim danom ističe rok i do tada treba imati energetski certifikat, a ne tek onda početi raditi ga. Sljedeće 2 godine su dovoljne da svi koji iznajmljuju kuće, apartmane i stanove to naprave.

Certifikat vrijedi 10 godina i za nove zgrade i za postojeće zgrade. Nakon 10 godina moguće je da je došlo do promjene energetskih svojstava pa je analizu potrebno ponovo napraviti.

Postoji 8 energetskih razreda, A+ je sa energetski najbolji, a G najlošiji razred.

Bolji razred se može dobiti ulaganjima u energetsku učinkovitost, bolju fasadu, izolaciju. Bitno je jer se smanjuju energetski troškovi, nekretnina s većim energetskim razredom vrijedi više, banke daju povoljnije kamatne stope kod takvih ulaganja, lokalne samouprave i Fondovi subvencioniraju bespovratno ta ulaganja, jer pridonose lokalnoj ekonomiji i kvaliteti života, smanjuju potrošnju energije i smanjuje se emisija CO2. Nakon uvođenja poreza na nekretnine, zgrade sa lošijim energetskim razredom će plaćati veći porez.

Za postojeću nekretninu izrada energetskog certifikata podrazumijeva energetski pregled i izvješće za razliku od certifikata za novu zgradu. Zato i cijena ima veliku razliku, ovisi o kvadraturi, lokaciji zgrade, složenosti tehničkih sustava.

Ne samo da može, već je to najpovoljnije rješenje u svakom pogledu. Može se napraviti certifikat i za pojedinačni stan, ali to je čisto zadovoljavanje zakonske forme. Energetsko certificiranje je barem 3 puta jeftinije kada se radi za cijelu zgradu sa 10 stanova, nego za svaki stan pojedinačno. Ali ne samo to, već onda energetski certifikatori mogu napraviti i detaljnu analizu isplativosti ulaganja u fasadu, izolaciju stambene zgrade, zamjenu kotlovnice i slična ulaganja poticana od strane našeg Fonda za energetsku učinkovitost i europskih fondova.

Ovlašteni energetski certifikator za zgrade do 400m2 može biti samo jedan inženjer, dok za složenije objekte u procesu sudjeluju 3 inženjera certifikatora elektrotehničke, strojarske i građevinsko-arhitektonske struke.

Za izdati energetski certifikat nove zgrade ovlašteni certifikator treba glavni projekt i završno izvješće nadzornog inženjera.

Potreban je vlasnički list gdje se vidi opći podaci objekta, dostupni računi za energente i vodu, dostupna projektna dokumentacija. Što više podataka certifikator ima, izrada je brža i kvalitetnija, a cijena jeftinija.

Energetski certifikat je prvi korak u budućem ulaganju neke zgrade u energetsku učinkovitost, a čak i za taj korak postoje nepovratne subvencije za poslovne i stambene zgrade. Obzirom da natječaji lokalnih samouprava i Fondova se raspisuju tokom cijele godine, za trenutno stanje natječaja i mogućnosti potencijalnih subvencija kontaktirajte nas mailom [email protected] ili telefonom na 098 465 298.